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業委會炒物管魷魚,沒料到,業主生活亂了套!
來源: | 作者:youyiwy | 發布時間: 2018-12-08 | 106 次瀏覽 | 分享到:
 物業管理好不好關系著居民的幸福感東環大道祥和東景小區原來的物業是柳州麟桂園物業服務有限公司最近小區業主委員會炒了物業的魷魚可居民們沒想到他們的正常生活因此亂了套
大門監控半夜被拆業主沒了安全感
3日上午,記者在祥和東景小區看到,小區的門崗和道閘已經被拆除,只留下一堆線頭和螺絲配件,外來人員和車輛可以隨便進入。小區保安亭里的電腦等物品已經被搬走,小區內的監控也無法使用,整個小區的安防設施陷入癱瘓狀態。
小區業委會新聘請來的保安張師傅說,2日凌晨0點10分,有十幾個自稱是麟桂園物業服務有限公司的人來這拆除了門崗,破壞了安防,過程持續了一個多小時。“當時我在這里值班,他們一幫人走進來,我問他們干什么的,后來他們說,拆走他的東西。他說不管你的事,你就說前面的物業來拆的就行了。”
小區居民說,之前小區的電梯需要刷門禁卡才能使用,物業忽然撤離后,不僅門禁不能使用,電梯壞了也沒人修,現在小區里是雞飛狗跳。“他把我們的系統搶走之后,我們的電梯沒有辦法刷卡,只能爬樓梯上。”
祥和東景小區2棟是一梯一戶的電梯房,電梯可以直達業主家門口,現在不需要刷門禁了,什么人都可以隨意進出樓道,居民覺得沒有安全感。
記者了解到,有的居民還預付了明年的物業費、水電費。物業這么一撤,相關事宜也沒有跟業委會交接,這些預付的錢也不知道有沒有著落。 解聘原物業公司交接不暢鬧矛盾 祥和東景小區的業委會為何要解聘原來的物業?物業公司是不是真像居民說的那么決絕,在沒有做好交接工作時就拆除了小區里的安防系統,對居民不管不顧?
記者了解到,由于對市麟桂園物業服務有限公司的服務不滿意,祥和東景小區的業主們在今年7月13日成立了業主委員會。11月14日業主們召開業主大會后,解聘了物業公司,并且給物業公司發送了《關于請物業公司辦理項目交接事宜的函》。記者也在樓道口看到了張貼公示,函文上寫著“祥和東景業主大會表決,貴公司沒有獲得業主大會選任……前期物業服務合同終止”,并且要求該公司就收取的物業管理費、代收的各種費用,以及小區的相關資料,在12月1日前進行交接。
但是讓大家沒想到的是,等來的卻是一片混亂。業主周先生說:“現在就是打電話也不接,人來了這里,我們叫他交接也不交接。”
記者正在采訪的時候,一名自稱是市麟桂園物業服務有限公司的安保人員到達現場,他說公司12月1日就停止物業服務,當天早上7點鐘完成了最后的工作任務后,他們就把保安室的大門給關了。
隨后,記者輾轉聯系上了市麟桂園物業服務有限公司的負責人陸先生,他說小區內被拆除的門禁、電腦等設備確實是公司員工所為,不過他們只是搬走自己的東西。另外,他表示業委會給的交接時間太短,且交接的對象應該是新的物業公司,而不是小區的業委會。所以他們不是不交接,而是不知道該跟誰交接。
“小區正常的時候必須跟物業公司簽訂合同,跟你們業主委員簽了合同才正式遞交,而且給個準備時間給我們,你22號發函叫我們撤。如果你不要我們,發函給我們要提前60天,必須要公示出來。你現在交接,我搞不清楚,還要算賬。” 律師原物業公司不按規定撤離或觸犯相關規定 為此,記者咨詢了律師。律師表示,物業公司要對門崗、監控等安防設施進行處置時,就需要提供物品所有權歸公司所有的證明,否則這些公共設施應由全體業主共同享有。
而根據《物業管理條例》,要解除物業合同,物業公司應當將相關材料交接給業委會,等到新的物業公司進駐后,再由業委會交接給新的物業公司。所以現在麟桂園物業公司不與業委會交接的做法并不合理,甚至可能觸犯了相關的法律法規。



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