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小區業主,你干的這些壞事,憑啥要鄰居和物業替你頂罪、替你買單?
來源: | 作者:youyiwy | 發布時間: 2018-12-13 | 180 次瀏覽 | 分享到:
小區里有成千上萬的住戶要是你心懷僥幸干了這些“壞事”很可能最終不僅自己要賠錢還會連累其他鄰居讓小區物業和鄰居替你頂罪、替你買單比如說高空扔物、樓道堆物、塞了下水道人民日報官微6日就報道了一則案例高空扔磚頭砸死人結果整棟業主和物業一起賠錢小區業主我問你你在小區里干的這些壞事憑啥要物業和鄰居替你頂罪、替你買單!!!
 小區里有成千上萬的住戶要是你心懷僥幸干了這些“壞事”很可能最終不僅自己要賠錢還會連累其他鄰居讓小區物業和鄰居替你頂罪、替你買單比如說高空扔物、樓道堆物、塞了下水道人民日報官微6日就報道了一則案例高空扔磚頭砸死人結果整棟業主和物業一起賠錢小區業主我問你你在小區里干的這些壞事憑啥要物業和鄰居替你頂罪、替你買單!!!
高空墜物砸死人整樓業主一起跟著賠錢 據人民日報報道,在安徽的一個住宅小區,一名騎電動車經過的男子日前被疑似從高樓墜落的紅磚砸中后腦勺,當場死亡。事情發生后,由于遲遲找不到真正的肇事者,受害人家屬把可能涉案的整幢樓除一樓外的全體業主和開發商,以及小區物業公司都告上了法庭。
近日,法院一審宣判,物業公司賠償原告損失的30%,約15萬元;同時這幢居民樓的81戶業主(另有15戶業主有充分證據證明排除實施侵權行為的可能性,不承擔責任),共計134名業主,共同承擔對原告的補償責任,按戶各給付原告補償款4395.92元。
高空砸下的磚頭
 鄰居干的壞事為什么全樓擔責??? 因為真正的肇事者沒法找到。根據《侵權責任法》第87條規定,從建筑物中拋擲物品造成他人損害、難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補償。
房屋出租了業主還用擔責嗎??? 在生活中,如果發生高空墜物傷人事件,鄰近事發地的房屋已經出租或借用給他人的,補償責任應該由誰來承擔呢?法官說了,在本案中,如果所有權人與實際的承租人、借用人、占有人不一致,那應當是由實際的承租人、借用人、占有人承擔責任,而產權人無需承擔責任。 樓道雜物起火同層業主或“背鍋” 不少小區都有出現樓道對方雜物的情況。曾有這樣的案例出現:小區內發生了火災導致有住戶財產損失,消防認定起火系因外來火源所致,起火部位位于被樓道堆放的雜物。最終,沒有盡到疏通消防通道和勸解告知義務的物業、持有雜物的業主被要求擔責。
而如果無法查證雜物是出自哪戶人家的呢?律師張文煜表示,如果出現這種情況,除非各業主能出示證據表明雜物與己無關,否則除了物業公司外,一般由同層業主一同擔責。 外墻脫落砸中人全樓擔責 不要以為不高空扔東西就不出事。浙江曾發生過一起被脫落的住宅樓外墻砸死的事件,當時一位小學老師被弄堂一側住宅樓的外墻水泥塊脫落砸中,因傷勢過重搶救無效不幸去世。隨后,其家人將36名業主一起告上了法庭。法院審理后認為,建筑物發生脫落造成他人損害的,所有人、管理人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任,最終判決33戶每戶承擔賠償29996.30元。
實際上,在《侵權責任法》的規定中,建筑物外墻脫落造成他人損害,且難以確定具體侵權人的情況,也納入了由建筑物使用人賠償的范圍。
網絡配圖
 下水管堵了樓下浸水你住樓上要賠償 不少市民都遭遇過下水道被堵的情況,如果造成了較大的損失,雖然無法查清是哪一戶干的壞事,但可以讓全體樓上業主“背鍋”。廣西就發生過這樣的事情:因公用下水管道被鄰居的破布、濕巾等堵住,一樓住戶被污水反冒淹屋,家具、家電和木地板遭到不同程度浸泡。由于不知向誰討要損失,一樓住戶將樓上4住戶及小區物業告上法庭,索賠2.7萬元。
法院審理認為,由于該事件無法確定堵塞物為該單元的哪一住戶所丟棄,但根據日常生活經驗可以合理推斷,此事是由于樓上各住戶未能合理使用排污管道導致,樓上各住戶均存在過錯的可能性。因此,樓上其余各住戶應共同承擔責任。小區物業公司已盡到管理、維護的責任,不需擔責。



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